Descrição do Imóvel

- 340m² de área privativa - 200m² no térreo - 140m² mezanino - Primeira Locação!

Térreo
- 1 sala ampla, versátil e bem iluminada
- 1 sala pequena, escritório, reunião ou depósito
- 2 banheiros PcD
- Elevador social

Mezanino
- 1 sala ampla versátil e bem iluminada
- 1 sala pequena, escritório, reunião ou depósito
- 2 banheiros PcD
- Elevador social

Estrutura
- 6 vagas de garagem (Estacionamento Exclusivo)
- Depósito privativo

Localização Estratégica: Alto Potencial Comercial e Fluxo Constante de Clientes
Excelente oportunidade para comércio e serviços em um dos pontos mais movimentados e valorizados da Zona Oeste.

- Localização: A apenas 700 metros do Portão 1 da Universidade de São Paulo, ao lado do Teatro Escola Macunaíma, a região concentra um fluxo diário de milhares de estudantes, professores, pesquisadores e profissionais liberais.

- Ecossistema comercial consolidado: Polo de serviços e conveniência com alta circulação de pedestres, vizinho a grandes drogarias (como a Droga Raia), padarias tradicionais, restaurantes e cafeterias, além do público corporativo e de saúde gerado pelos hospitais Luz Butantã e São Luiz Morumbi e da proximidade com os shoppings Eldorado, JK Iguatemi e Cidade Jardim.

- Mobilidade e fácil acesso para clientes: A apenas 450 metros (5 minutos a pé) da Estação e Terminal Butantã (Linha 4-Amarela), garantindo conveniência para clientes e facilidade de contratação de colaboradores, com conexão direta às linhas de trem Pinheiros e Cidade Universitária.

- Logística e visibilidade privilegiadas: Conexão rápida com os principais eixos viários da cidade, incluindo as avenidas Avenida Vital Brasil e Professor Francisco Morato, além de acesso imediato à Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares.

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